|
W ramach obsługi administracyjnej oferujemy:
- Zawiadamianie właścicieli o zmianie administratora;
- Reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej „na zewnątrz” przed organami administracji państwowej i samorządowej;
- Reprezentowanie wspólnoty w stosunkach między właścicielami;
- Opracowywanie umów w zakresie obsługi technicznej oraz eksploatacyjnej nieruchomości wspólnej, ich zmiana, rozwiązanie w imieniu i na rzecz wspólnoty mieszkaniowej;
- Zawierane umów ubezpieczenia nieruchomości wspólnej;
- Prowadzenie i ewidencjonowanie lokali, bieżące aktualizowanie dokumentów w teczkach lokali, weryfikacja stanu prawnego i faktycznego lokali;
- Przygotowywanie wniosków i dokumentacji niezbędnych do zaciągnięcia kredytów bankowych;
- Pomoc w uzyskaniu kredytów z dofinansowaniem przez BGK (kredyt termomodernizacyjny kredyt remontowy);
- Prowadzenie bieżącej korespondencji w imieniu zarządu wspólnoty mieszkaniowej;
- Zapewnienie obsługi eksploatacyjnej nieruchomości;
- Zlecanie i nadzór usług utrzymania w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń służących wspólnego użytku mieszkańców wraz z terenem przynależnym do nieruchomości;
- Wynajem części wspólnych nieruchomości zgodnie z podjętymi uchwałami oraz zawieranie stosownych umów w tym zakresie;
- Bieżące kontrolowanie i nadzór nad sposobem wykonywania obsługi zleconej dostawcom i kontrahentom;
- Egzekwowanie uprawnień właścicieli z tytułu gwarancji i rękojmi na części wspólnej nieruchomości oraz innych zobowiązań dotyczących części wspólnych nieruchomości;
- Zwoływanie, przygotowywanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej;
- Powiadamianie właścicieli o podjętych uchwałach;
- Opracowywanie aktów normatywnych Wspólnoty ( statutów, regulaminów);
W ramach obsługi technicznej oferujemy:
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz przechowywanie dokumentacji technicznej nieruchomości;
- Zlecanie wyspecjalizowanym podmiotom wykonywania bieżących konserwacji, a także drobnych napraw umożliwiających właścicielom korzystanie z urządzeń i instalacji stanowiących wyposażenie nieruchomości wspólnej;
- Likwidowanie awarii instalacji i urządzeń w części dotyczących nieruchomości wspólnej oraz usuwanie ich skutków,
- Pomoc mieszkańcom w zakresie usuwania awarii powstałych w ich lokalach (na koszt właściciela lokalu);
- Przeprowadzanie wymaganych przepisami prawa przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie;
- Poszukiwanie wykonawców (w uzgodnieniu z zarządami wspólnot) robót budowlanych, przedkładanie najkorzystniejszych ofert, negocjowanie warunków i cen zawieranych umów.
|
|
